220 Sentier Gilbert · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
508 600 $
Chalet · 3 149 $/m² · 161,5 m² · constr. 1974 · terrain 3 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 668,9 m²
Frontage
44,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
375 000 $
Rôle antérieur 323 700 $ +15.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
955321192600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 900 $
Valeur bâtiment
309 100 $
Rôle antérieur
323 700 $
ID provincial
94225955321192600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±51.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 92 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, Sentier Potvin, Saint-Félix-d'Otis 2024-12-04 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (2 814 $/m²) 159,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +2 251 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 493 566 $ Poids 12 % |
| 2 | 650, sentier Potvin, Saint-Félix-d'Otis 2025-02-27 · 2.2 km · Vendu 661 000 $ (4 442 $/m²) 148,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +123 620 $ · Ajust. superficie +28 208 $ · Ajust. âge −66 100 $ | 746 728 $ Poids 6 % |
| 3 | 294, Vieux Chemin, Saint-Félix-d'Otis 2025-10-16 · 2.4 km · Vendu 108 750 $ (822 $/m²) 132,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 077 $ · Ajust. superficie +12 001 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 119 953 $ Poids 4 % |
| 4 | 610, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2026-05-07 · 4.0 km · Vendu 385 000 $ (2 249 $/m²) 171,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −10 907 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 340 448 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.