188 Chemin Moulin · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
403 900 $
Chalet · 3 578 $/m² · 112,9 m² · constr. 2006 · terrain 403 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
403 500 m²
Frontage
458,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
302 100 $
Rôle antérieur 243 400 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
964796557900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
217 800 $
Rôle antérieur
243 400 $
ID provincial
94225964796557900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 588
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 82 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 503, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2025-09-29 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (3 381 $/m²) 118,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −9 129 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 421 936 $ Poids 22 % |
| 2 | 115, chemin du Moulin, Saint-Félix-d'Otis 2024-10-11 · 1.4 km · Vendu 147 000 $ (1 303 $/m²) 112,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 657 $ · Ajust. superficie +65 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 191 422 $ Poids 18 % |
| 3 | 472, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 214 000 $ (1 609 $/m²) 133 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 830 $ · Ajust. superficie −16 171 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 239 059 $ Poids 17 % |
| 4 | 140, Sentier Pineault, Saint-Félix-d'Otis 2025-10-30 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (2 987 $/m²) 103,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +13 589 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 369 364 $ Poids 12 % |
| 5 | 126, Chemin du Moulin, Saint-Félix-d'Otis 2024-09-09 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 293 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +12 996 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 169 205 $ Poids 12 % |
| 6 | 106, rue Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2025-12-11 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (1 264 $/m²) 98,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +8 847 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 157 440 $ Poids 11 % |
| 7 | 238, chemin du Lac-Brébeuf, Saint-Félix-d'Otis 2025-12-15 · 2.6 km · Vendu 290 000 $ (2 496 $/m²) 116,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −4 118 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 340 617 $ Poids 4 % |
| 8 | 120, sentier Otis, Saint-Félix-d'Otis 2025-06-04 · 2.7 km · Vendu 175 000 $ (1 689 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +7 855 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 214 806 $ Poids 2 % |
| 9 | 547, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2024-10-24 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (2 422 $/m²) 92,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +24 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 612 $ Poids 2 % |
| 10 | 120, sentier Otis, Saint-Félix-d'Otis 2024-12-18 · 2.7 km · Vendu 60 000 $ (579 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +2 693 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 80 202 $ Poids 2 % |
| 11 | 132, Rue Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2024-05-13 · 2.3 km · Vendu 366 000 $ (2 811 $/m²) 130,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 988 $ · Ajust. superficie −24 316 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 398 693 $ Poids 2 % |
| 12 | 252, chemin du Lac Bréboeuf, Saint-Félix-d'Otis 2024-08-20 · 2.6 km · Vendu 290 000 $ (2 926 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +20 192 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 393 942 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.