126 Vieux Chemin · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
265 400 $
Plex (2-5 logements) · 2 215 $/m² · 119,8 m² · constr. 1983 · terrain 4 046,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,8 m²
Frontage
183,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
129 400 $
Rôle antérieur 93 100 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
965110893100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 200 $
Valeur bâtiment
128 200 $
Rôle antérieur
93 100 $
ID provincial
94225965110893100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
3 133
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 61 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, Sentier Edmour-Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 914 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 442 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 454 442 $ Poids 29 % |
| 2 | 503, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2025-09-29 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (3 381 $/m²) 118,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 330 $ · Ajust. superficie +2 536 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 398 866 $ Poids 6 % |
| 3 | 180, sentier Verreault, Saint-Félix-d'Otis 2025-02-18 · 2.3 km · Vendu 630 000 $ (5 241 $/m²) 120,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +145 025 $ · Ajust. superficie −1 048 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 710 977 $ Poids 5 % |
| 4 | 120, sentier Otis, Saint-Félix-d'Otis 2025-06-04 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (1 689 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 286 $ · Ajust. superficie +13 682 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 204 594 $ Poids 5 % |
| 5 | 360, sentier Gilbert, Saint-Félix-d'Otis 2025-11-18 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (912 $/m²) 109,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 027 $ · Ajust. superficie +4 603 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 116 130 $ Poids 4 % |
| 6 | 120, sentier Otis, Saint-Félix-d'Otis 2024-12-18 · 2.3 km · Vendu 60 000 $ (579 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 812 $ · Ajust. superficie +4 691 $ · Ajust. âge +900 $ | 79 403 $ Poids 3 % |
| 7 | 472, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2025-09-12 · 2.8 km · Vendu 214 000 $ (1 609 $/m²) 133 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −10 620 $ · Ajust. âge +11 770 $ | 234 587 $ Poids 2 % |
| 8 | 106, rue Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2025-12-11 · 2.8 km · Vendu 125 000 $ (1 264 $/m²) 98,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 284 $ · Ajust. superficie +13 208 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 161 992 $ Poids 2 % |
| 9 | 150, sentier Otis, Saint-Félix-d'Otis 2024-06-26 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +99 903 $ · Ajust. superficie +45 167 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 572 195 $ Poids 2 % |
| 10 | 313, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2024-06-28 · 2.6 km · Vendu 147 500 $ (1 413 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 672 $ · Ajust. superficie +10 879 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 178 301 $ Poids 1 % |
| 11 | 115, chemin du Moulin, Saint-Félix-d'Otis 2024-10-11 · 3.0 km · Vendu 147 000 $ (1 303 $/m²) 112,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 489 $ · Ajust. superficie +4 561 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 206 750 $ Poids 1 % |
| 12 | 132, Rue Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2024-05-13 · 2.8 km · Vendu 366 000 $ (2 811 $/m²) 130,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +86 034 $ · Ajust. superficie −14 618 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 400 817 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.