138 Chemin Lac-à-la-Croix · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
164 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 638 $/m² · 62,5 m² · constr. 1970 · terrain 3 079 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 079 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
51 200 $
Rôle antérieur 47 900 $ +6.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
975259654300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 800 $
Valeur bâtiment
42 400 $
Rôle antérieur
47 900 $
ID provincial
94225975259654300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
78 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±57.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 823
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 32 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, sentier Gilbert, Saint-Félix-d'Otis 2025-09-11 · 2.1 km · Vendu 299 000 $ (4 636 $/m²) 64,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 157 $ · Ajust. superficie −4 636 $ · Ajust. âge +4 485 $ | 326 006 $ Poids 10 % |
| 2 | 260, sentier Gilbert, Saint-Félix-d'Otis 2026-07-06 · 2.5 km · Vendu 112 000 $ (1 848 $/m²) 60,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 756 $ · Ajust. âge −3 360 $ | 110 396 $ Poids 6 % |
| 3 | 607, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2026-08-05 · 3.4 km · Vendu 141 000 $ (2 267 $/m²) 62,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +340 $ · Ajust. âge −4 230 $ | 137 110 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.