145 Chemin Lac-à-la-Croix · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
198 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 416 $/m² · 82,3 m² · constr. 1974 · terrain 4 571,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 571,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
55 900 $
Rôle antérieur 52 100 $ +7.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
975278011100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 000 $
Valeur bâtiment
46 900 $
Rôle antérieur
52 100 $
ID provincial
94225975278011100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
91 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 42 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, sentier Potvin, Saint-Félix-d'Otis 2025-08-20 · 3.7 km · Vendu 455 000 $ (5 212 $/m²) 87,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 544 $ · Ajust. superficie −13 030 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 460 590 $ Poids 0 % |
| 2 | 547, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2024-10-24 · 3.5 km · Vendu 225 000 $ (2 422 $/m²) 92,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 973 $ · Ajust. superficie −12 836 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 251 636 $ Poids 0 % |
| 3 | 180, Sentier Gustave-Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2024-12-06 · 3.6 km · Vendu 346 000 $ (3 932 $/m²) 88 m² · constr. 1983 Ajust. marché +79 649 $ · Ajust. superficie −11 206 $ · Ajust. âge −15 570 $ | 398 873 $ Poids 0 % |
| 4 | 660, sentier Potvin, Saint-Félix-d'Otis 2025-10-09 · 3.8 km · Vendu 550 000 $ (5 759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 954 $ · Ajust. superficie −38 010 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 506 943 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.