244-252 Chemin Anse-à-la-Mine · Sainte-Rose-du-Nord
Valeur estimée
587 300 $
Autre · 5 393 $/m² · 108,9 m² · terrain 153 721,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
153 721,1 m²
Frontage
98 m
CUBF
8124
Usage
Élevage d'ovins
Valeur au rôle 2026 — composition
407 700 $
Rôle antérieur 279 200 $ +46.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
006058622400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
363 600 $
Rôle antérieur
279 200 $
ID provincial
94230006058622400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
3 074
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Rose-du-Nord
Vaut plus que 96 % des 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, rue de la Descente-des-Femmes, Sainte-Rose-du-Nord 2024-12-19 · 1.9 km · Vendu 276 000 $ (2 130 $/m²) 129,6 m² Ajust. marché +52 940 $ · Ajust. superficie −22 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 898 $ Poids 5 % |
| 2 | 885, chemin du Tableau, Sainte-Rose-du-Nord 2024-09-30 · 3.1 km · Vendu 285 000 $ (3 250 $/m²) 87,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +34 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 945 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.