Route Tadoussac · Sainte-Rose-du-Nord
Valeur estimée
433 600 $
Autre · 1 907 $/m² · 227,4 m² · constr. 1996 · terrain 912 129,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
912 129,8 m²
Frontage
408,9 m
CUBF
8127
Usage
Élevage caprin
Valeur au rôle 2026 — composition
231 000 $
Rôle antérieur 171 500 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
006379479700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 000 $
Valeur bâtiment
35 000 $
Rôle antérieur
171 500 $
ID provincial
94230006379479700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
4 082
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Rose-du-Nord
Vaut plus que 90 % des 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, Route de Tadoussac, Sainte-Rose-du-Nord 2023-09-05 · 2.3 km · Vendu 390 000 $ (2 073 $/m²) 188,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +113 422 $ · Ajust. superficie +40 742 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 583 164 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.