152 Chemin Lac-Rouge · Sainte-Rose-du-Nord
Valeur estimée
423 900 $
Chalet · 5 366 $/m² · 79 m² · constr. 1998 · terrain 3 423,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 423,4 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
314 200 $
Rôle antérieur 243 100 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
016481778200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
268 700 $
Rôle antérieur
243 100 $
ID provincial
94230016481778200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
3 149
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Rose-du-Nord
Vaut plus que 89 % des 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 885, chemin du Tableau, Sainte-Rose-du-Nord 2024-09-30 · 2.7 km · Vendu 285 000 $ (3 250 $/m²) 87,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −14 136 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 332 636 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.