113 Chemin Lac-Rouge · Sainte-Rose-du-Nord
Valeur estimée
406 600 $
Unifamiliale · 2 654 $/m² · 153,2 m² · constr. 2011 · terrain 4 197,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 197,1 m²
Frontage
73,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 600 $
Rôle antérieur 300 000 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
026348895200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
326 100 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
94230026348895200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
3 149
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Rose-du-Nord
Vaut plus que 89 % des 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, chemin du Lac-Rouge, Sainte-Rose-du-Nord 2025-05-29 · 0 m · Vendu 240 000 $ (1 567 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 447 $ Poids 68 % |
| 2 | 698, route de Tadoussac, Sainte-Rose-du-Nord 2025-05-14 · 3.5 km · Vendu 175 000 $ (1 061 $/m²) 165 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −6 258 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 201 881 $ Poids 0 % |
| 3 | 490, Descente des Femmes, Sainte-Rose-du-Nord 2024-11-20 · 4.0 km · Vendu 325 000 $ (2 360 $/m²) 137,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +18 292 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 439 190 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.