200 Route Tadoussac · Sainte-Rose-du-Nord
Valeur estimée
515 200 $
Autre · 2 739 $/m² · 188,1 m² · constr. 1953 · terrain 5 437,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 437,6 m²
Frontage
118,8 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
446 100 $
Rôle antérieur 359 900 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
026388012900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
396 100 $
Rôle antérieur
359 900 $
ID provincial
94230026388012900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Rose-du-Nord
Vaut plus que 94 % des 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, chemin du Lac-Rouge, Sainte-Rose-du-Nord 2025-05-29 · 287 m · Vendu 240 000 $ (1 567 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +27 337 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 264 784 $ Poids 37 % |
| 2 | 200, Route de Tadoussac, Sainte-Rose-du-Nord 2023-09-05 · 14 m · Vendu 390 000 $ (2 073 $/m²) 188,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +113 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 422 $ Poids 11 % |
| 3 | 698, route de Tadoussac, Sainte-Rose-du-Nord 2025-05-14 · 3.7 km · Vendu 175 000 $ (1 061 $/m²) 165 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +12 250 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 200 263 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.