120-128 Chemin Tableau · Sainte-Rose-du-Nord
Valeur estimée
349 100 $
Chalet · terrain 280 228,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
280 228,7 m²
Frontage
153,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
296 200 $
Rôle antérieur 175 400 $ +68.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
075907853200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 300 $
Valeur bâtiment
251 900 $
Rôle antérieur
175 400 $
ID provincial
94230075907853200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
3 451
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Rose-du-Nord
Vaut plus que 84 % des 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, chemin du Tableau, Sainte-Rose-du-Nord 2026-07-03 · 848 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 50 % |
| 2 | 100, Chemin du Tableau, Sainte-Rose-du-Nord 2024-02-07 · 1.0 km · Vendu 50 000 $ (513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 237 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 237 $ Poids 8 % |
| 3 | 150, Chemin du Tableau, Mont-Valin 2023-09-22 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +55 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 257 $ Poids 5 % |
| 4 | 885, chemin du Tableau, Sainte-Rose-du-Nord 2024-09-30 · 4.0 km · Vendu 285 000 $ (3 250 $/m²) 87,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 498 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.