1560 Route Tadoussac · Sainte-Rose-du-Nord
Valeur estimée
463 500 $
Autre · 2 958 $/m² · 156,7 m² · constr. 2000 · terrain 221 830 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
221 830 m²
Frontage
685,8 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
239 900 $
Rôle antérieur 171 500 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896790748900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
167 400 $
Rôle antérieur
171 500 $
ID provincial
94230896790748900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Rose-du-Nord
Vaut plus que 92 % des 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, 1er chemin du Lac-Bouchard, Sainte-Rose-du-Nord 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ (3 605 $/m²) 129 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +49 924 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 564 947 $ Poids 12 % |
| 2 | 326, 3e chemin du Lac Bouchard, Sainte-Rose-du-Nord 2025-05-12 · 2.6 km · Vendu 353 000 $ (2 426 $/m²) 145,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 545 $ · Ajust. superficie +13 586 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 433 431 $ Poids 3 % |
| 3 | 1713, route de Tadoussac, Saint-Fulgence 2024-08-19 · 3.4 km · Vendu 210 000 $ (1 610 $/m²) 130,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +21 177 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 293 924 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.