1516 Route Tadoussac · Sainte-Rose-du-Nord
Valeur estimée
424 400 $
Autre · terrain 33 390,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 390,6 m²
Frontage
273,4 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
316 400 $
Rôle antérieur 244 400 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906626849700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
291 900 $
Rôle antérieur
244 400 $
ID provincial
94230906626849700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 887
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Rose-du-Nord
Vaut plus que 89 % des 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1461, route Tadoussac, Sainte-Rose-du-Nord 2026-03-13 · 991 m · Vendu 270 000 $ (3 709 $/m²) 72,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 620 $ Poids 43 % |
| 2 | 100, 1er chemin du Lac-Bouchard, Sainte-Rose-du-Nord 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (3 605 $/m²) 129 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 398 $ Poids 25 % |
| 3 | 208, 2e chemin du Lac-Bouchard, Sainte-Rose-du-Nord 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (4 338 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 048 $ Poids 15 % |
| 4 | 341, 3e chemin du Lac-Bouchard, Sainte-Rose-du-Nord 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (4 100 $/m²) 81,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 728 $ Poids 11 % |
| 5 | 216, 2ième Chemin du Lac-Bouchard, Sainte-Rose-du-Nord 2024-06-25 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (2 710 $/m²) 53,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 935 $ Poids 7 % |
| 6 | 324, 3e Chemin du Lac Bouchard, Sainte-Rose-du-Nord 2025-08-21 · 2.2 km · Vendu 232 000 $ (4 056 $/m²) 57,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 158 $ Poids 7 % |
| 7 | 326, 3e chemin du Lac Bouchard, Sainte-Rose-du-Nord 2025-05-12 · 2.1 km · Vendu 353 000 $ (2 426 $/m²) 145,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 545 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 545 $ Poids 6 % |
| 8 | 116, Chemin du Lac-Neil, Sainte-Rose-du-Nord 2024-04-23 · 1.9 km · Vendu 245 514 $ (4 513 $/m²) 54,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 666 $ Poids 4 % |
| 9 | 251, chemin du Cap-À-l'Est, Sainte-Rose-du-Nord 2025-11-04 · 2.9 km · Vendu 195 000 $ (4 372 $/m²) 44,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 048 $ Poids 2 % |
| 10 | 1742, route de Tadoussac, Saint-Fulgence 2024-05-22 · 3.6 km · Vendu 238 000 $ Ajust. marché +44 211 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 211 $ Poids 0 % |
| 11 | 1713, route de Tadoussac, Saint-Fulgence 2024-08-19 · 3.8 km · Vendu 210 000 $ (1 610 $/m²) 130,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 746 $ Poids 0 % |
| 12 | 283, Ch. Du Cap-à-l'Est, Sainte-Rose-du-Nord 2025-07-21 · 4.0 km · Vendu 235 000 $ (3 310 $/m²) 71 m² Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 398 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.