275 Chemin Cap-à-l'Est · Sainte-Rose-du-Nord
Valeur estimée
206 600 $
Plex (2-5 logements) · 2 968 $/m² · 69,6 m² · constr. 1984 · terrain 94 661,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
94 661,5 m²
Frontage
201,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
105 000 $
Rôle antérieur 82 500 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916249073900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
73 400 $
Rôle antérieur
82 500 $
ID provincial
94230916249073900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
4 150
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Rose-du-Nord
Vaut plus que 51 % des 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, Ch. Du Cap-à-l'Est, Sainte-Rose-du-Nord 2025-07-21 · 259 m · Vendu 235 000 $ (3 310 $/m²) 71 m² Ajust. marché +12 668 $ · Ajust. superficie −2 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 351 $ Poids 71 % |
| 2 | 341, 3e chemin du Lac-Bouchard, Sainte-Rose-du-Nord 2025-12-15 · 2.5 km · Vendu 335 000 $ (4 100 $/m²) 81,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 240 $ · Ajust. superficie −24 807 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 306 933 $ Poids 3 % |
| 3 | 324, 3e Chemin du Lac Bouchard, Sainte-Rose-du-Nord 2025-08-21 · 2.5 km · Vendu 232 000 $ (4 056 $/m²) 57,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 614 $ · Ajust. superficie +25 147 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 297 961 $ Poids 3 % |
| 4 | 1461, route Tadoussac, Sainte-Rose-du-Nord 2026-03-13 · 3.1 km · Vendu 270 000 $ (3 709 $/m²) 72,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 402 $ · Ajust. superficie −5 934 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 278 318 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.