219 2e chemin du Lac-Bouchard · Sainte-Rose-du-Nord
Valeur estimée
174 500 $
Plex (2-5 logements) · terrain 5 630,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 630,5 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
36 700 $
Rôle antérieur 22 100 $ +66.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916537786700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
8 200 $
Rôle antérieur
22 100 $
ID provincial
94230916537786700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
71 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
4 082
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Rose-du-Nord
Vaut plus que 39 % des 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1461, route Tadoussac, Sainte-Rose-du-Nord 2026-03-13 · 474 m · Vendu 270 000 $ (3 709 $/m²) 72,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 402 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 402 $ Poids 60 % |
| 2 | 341, 3e chemin du Lac-Bouchard, Sainte-Rose-du-Nord 2025-12-15 · 516 m · Vendu 335 000 $ (4 100 $/m²) 81,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 240 $ Poids 55 % |
| 3 | 208, 2e chemin du Lac-Bouchard, Sainte-Rose-du-Nord 2025-07-02 · 210 m · Vendu 380 000 $ (4 338 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 485 $ Poids 49 % |
| 4 | 100, 1er chemin du Lac-Bouchard, Sainte-Rose-du-Nord 2025-06-27 · 233 m · Vendu 465 000 $ (3 605 $/m²) 129 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 304 $ Poids 48 % |
| 5 | 324, 3e Chemin du Lac Bouchard, Sainte-Rose-du-Nord 2025-08-21 · 710 m · Vendu 232 000 $ (4 056 $/m²) 57,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 614 $ Poids 43 % |
| 6 | 326, 3e chemin du Lac Bouchard, Sainte-Rose-du-Nord 2025-05-12 · 675 m · Vendu 353 000 $ (2 426 $/m²) 145,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 092 $ Poids 37 % |
| 7 | 216, 2ième Chemin du Lac-Bouchard, Sainte-Rose-du-Nord 2024-06-25 · 109 m · Vendu 145 000 $ (2 710 $/m²) 53,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 085 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 085 $ Poids 21 % |
| 8 | 251, chemin du Cap-À-l'Est, Sainte-Rose-du-Nord 2025-11-04 · 2.1 km · Vendu 195 000 $ (4 372 $/m²) 44,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 603 $ Poids 9 % |
| 9 | 116, Chemin du Lac-Neil, Sainte-Rose-du-Nord 2024-04-23 · 2.0 km · Vendu 245 514 $ (4 513 $/m²) 54,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +79 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 040 $ Poids 3 % |
| 10 | 283, Ch. Du Cap-à-l'Est, Sainte-Rose-du-Nord 2025-07-21 · 2.9 km · Vendu 235 000 $ (3 310 $/m²) 71 m² Ajust. marché +12 668 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 668 $ Poids 1 % |
| 11 | , Sainte-Rose-du-Nord 2025-03-18 · 3.3 km · Vendu 85 000 $ (2 843 $/m²) 29,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 838 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 838 $ Poids 0 % |
| 12 | 260, rang Ste-Marie, Sainte-Rose-du-Nord 2026-04-07 · 4.1 km · Vendu 50 000 $ (1 818 $/m²) 27,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 025 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.