2 Chemin Lac-Benouche · Sainte-Rose-du-Nord
Valeur estimée
194 300 $
Plex (2-5 logements) · 3 737 $/m² · 52 m² · constr. 1976 · terrain 443 844 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443 844 m²
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
144 400 $
Rôle antérieur 101 200 $ +42.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936614898600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 600 $
Valeur bâtiment
26 800 $
Rôle antérieur
101 200 $
ID provincial
94230936614898600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Rose-du-Nord
Vaut plus que 45 % des 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, 3e Chemin du Lac Bouchard, Sainte-Rose-du-Nord 2025-08-21 · 1.5 km · Vendu 232 000 $ (4 056 $/m²) 57,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 614 $ · Ajust. superficie −10 545 $ · Ajust. âge +18 560 $ | 257 628 $ Poids 25 % |
| 2 | 216, 2ième Chemin du Lac-Bouchard, Sainte-Rose-du-Nord 2024-06-25 · 1.8 km · Vendu 145 000 $ (2 710 $/m²) 53,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 085 $ · Ajust. superficie −2 033 $ · Ajust. âge −7 975 $ | 169 077 $ Poids 7 % |
| 3 | 251, chemin du Cap-À-l'Est, Sainte-Rose-du-Nord 2025-11-04 · 3.5 km · Vendu 195 000 $ (4 372 $/m²) 44,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 603 $ · Ajust. superficie +16 177 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 234 630 $ Poids 0 % |
| 4 | 116, Chemin du Lac-Neil, Sainte-Rose-du-Nord 2024-04-23 · 3.7 km · Vendu 245 514 $ (4 513 $/m²) 54,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +79 526 $ · Ajust. superficie −5 416 $ · Ajust. âge −24 551 $ | 295 073 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.