Chemin Petit-Nord N · Sainte-Rose-du-Nord
Valeur estimée
270 100 $
Terrain · 4 019 $/m² · 67,2 m² · terrain 743 155,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,2 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
743 155,9 m²
Frontage
1 157,9 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
242 800 $
Rôle antérieur 134 800 $ +80.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946262198700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
134 800 $
ID provincial
94230946262198700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Rose-du-Nord
Vaut plus que 70 % des 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, Ch. Du Cap-à-l'Est, Sainte-Rose-du-Nord 2025-07-21 · 3.3 km · Vendu 235 000 $ (3 310 $/m²) 71 m² Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −6 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 110 $ Poids 1 % |
| 2 | 680, rue de la Montagne, Sainte-Rose-du-Nord 2025-12-15 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ (4 669 $/m²) 58,9 m² Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +19 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 780 $ Poids 0 % |
| 3 | 324, 3e Chemin du Lac Bouchard, Sainte-Rose-du-Nord 2025-08-21 · 3.8 km · Vendu 232 000 $ (4 056 $/m²) 57,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie +20 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 437 $ Poids 0 % |
| 4 | 849, Rue du Quai, Sainte-Rose-du-Nord 2024-12-19 · 3.9 km · Vendu 83 100 $ (1 336 $/m²) 62,2 m² Ajust. marché +15 939 $ · Ajust. superficie +3 340 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 379 $ Poids 0 % |
| 5 | 950, rue du Quai, Sainte-Rose-du-Nord 2024-06-26 · 4.2 km · Vendu 80 000 $ (1 282 $/m²) 62,4 m² Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +3 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 938 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.