Route Tadoussac · Sainte-Rose-du-Nord
Valeur estimée
251 800 $
Terrain · 9 953 $/m² · 25,3 m² · constr. 1987 · terrain 1 261 994,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
25,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 261 994,2 m²
Frontage
777,5 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
144 400 $
Rôle antérieur 103 200 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946555135800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 600 $
Valeur bâtiment
4 800 $
Rôle antérieur
103 200 $
ID provincial
94230946555135800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
4 082
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Rose-du-Nord
Vaut plus que 67 % des 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Sainte-Rose-du-Nord 2025-03-18 · 1.8 km · Vendu 85 000 $ (2 843 $/m²) 29,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 385 $ · Ajust. superficie −6 538 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 88 147 $ Poids 8 % |
| 2 | 260, rang Ste-Marie, Sainte-Rose-du-Nord 2026-04-07 · 3.1 km · Vendu 50 000 $ (1 818 $/m²) 27,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −2 000 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 45 530 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.