181 Route Tadoussac · Saint-Fulgence
Valeur estimée
507 800 $
Autre · terrain 14 459,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 459,3 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
3280
Usage
Atelier d’usinage
Valeur au rôle 2026 — composition
484 500 $
Rôle antérieur 473 600 $ +2.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
706980480400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
456 100 $
Rôle antérieur
473 600 $
ID provincial
94235706980480400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±106.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 329
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fulgence
Vaut plus que 92 % des 1 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3576, rang Saint-Martin, Saguenay 2024-06-07 · 3.1 km · Vendu 147 000 $ (2 197 $/m²) 66,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 307 $ Poids 0 % |
| 2 | 4235, Rang Saint-Martin, Saguenay 2026-05-29 · 3.9 km · Vendu 675 000 $ (8 416 $/m²) 80,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 512 $ Poids 0 % |
| 3 | 3822, rang Saint-Martin, Saguenay 2024-11-18 · 3.6 km · Vendu 361 000 $ (3 238 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 421 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 421 $ Poids 0 % |
| 4 | 4070, rang Saint-Martin, Saguenay 2024-08-20 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 638 $ Poids 0 % |
| 5 | 4235, Rang Saint-Martin, Saguenay 2024-08-09 · 3.9 km · Vendu 242 500 $ (3 024 $/m²) 80,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 707 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.