250 Rang Saint-Joseph · Saint-Fulgence
Valeur estimée
643 400 $
Unifamiliale · 5 556 $/m² · 115,8 m² · constr. 2020 · terrain 412 487 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
412 487 m²
Frontage
546,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 900 $
Rôle antérieur 349 300 $ +26.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
717426982800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 200 $
Valeur bâtiment
321 700 $
Rôle antérieur
349 300 $
ID provincial
94235717426982800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±0.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
3 171
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fulgence
Vaut plus que 97 % des 1 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, Rang St-Joseph, Saint-Fulgence 2025-01-20 · 3.6 km · Vendu 315 000 $ (3 298 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +33 479 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 440 399 $ Poids 0 % |
| 2 | 97B, rang Saint-Joseph, Saint-Fulgence 2024-06-27 · 3.7 km · Vendu 365 000 $ (3 109 $/m²) 117,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −2 487 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 439 440 $ Poids 0 % |
| 3 | 255, rang Sainte-Marie, Saint-Fulgence 2025-05-22 · 4.3 km · Vendu 60 000 $ (500 $/m²) 120 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie −1 050 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 70 312 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.