144 Rang Saint-Louis · Saint-Fulgence
Valeur estimée
174 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 092 $/m² · 83,5 m² · constr. 1978 · terrain 2 305,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 305,7 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
114 700 $
Rôle antérieur 95 400 $ +20.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
727172404400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 100 $
Valeur bâtiment
95 600 $
Rôle antérieur
95 400 $
ID provincial
94235727172404400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 419
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fulgence
Vaut plus que 30 % des 1 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15-17, Rue Derfla, Saint-Fulgence 2024-03-26 · 2.9 km · Vendu 230 000 $ (2 558 $/m²) 89,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +104 553 $ · Ajust. superficie −8 187 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 325 216 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.