154 Rang Sainte-Marie · Saint-Fulgence
Valeur estimée
541 900 $
Autre · 5 041 $/m² · 107,5 m² · constr. 2021 · terrain 421 538,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
421 538,2 m²
Frontage
108,3 m
CUBF
8134
Usage
Culture de fruits ou de noix
Valeur au rôle 2026 — composition
429 200 $
Rôle antérieur 344 900 $ +24.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
737387461500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
275 900 $
Rôle antérieur
344 900 $
ID provincial
94235737387461500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 940
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fulgence
Vaut plus que 94 % des 1 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rang Sainte-Marie, Saint-Fulgence 2024-10-31 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 087 $/m²) 123,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie −24 078 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 470 586 $ Poids 19 % |
| 2 | 255, rang Sainte-Marie, Saint-Fulgence 2025-05-22 · 1.6 km · Vendu 60 000 $ (500 $/m²) 120 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie −3 125 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 68 237 $ Poids 16 % |
| 3 | 261, Rang Sainte-Marie, Saint-Fulgence 2025-06-13 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (3 224 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +30 789 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 367 823 $ Poids 10 % |
| 4 | 277, rang Sainte-Marie, Saint-Fulgence 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −15 421 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 207 101 $ Poids 8 % |
| 5 | 173, rang Saint-Joseph, Saint-Fulgence 2026-08-12 · 3.3 km · Vendu 298 000 $ (2 980 $/m²) 100 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 175 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 338 975 $ Poids 1 % |
| 6 | 116, chemin du Lac-Léon, Saint-Fulgence 2026-01-13 · 4.0 km · Vendu 341 900 $ (3 676 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 643 $ · Ajust. superficie +26 653 $ · Ajust. âge +34 190 $ | 434 387 $ Poids 0 % |
| 7 | 126, chemin du Lac-Léon, Saint-Fulgence 2025-05-30 · 4.1 km · Vendu 375 000 $ (4 063 $/m²) 92,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +30 878 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 476 889 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.