16 Rang Sainte-Anne · Saint-Fulgence
Valeur estimée
337 600 $
Chalet · 4 048 $/m² · 83,4 m² · constr. 2013 · terrain 4 182,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 182,3 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
255 100 $
Rôle antérieur 203 300 $ +25.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
737660653400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 000 $
Valeur bâtiment
245 100 $
Rôle antérieur
203 300 $
ID provincial
94235737660653400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
346 200 $
$/m² médian
3 371
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fulgence
Vaut plus que 71 % des 1 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304A, rang Saint-Louis, Saint-Fulgence 2025-03-26 · 1.2 km · Vendu 179 500 $ (2 632 $/m²) 68,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 043 $ · Ajust. superficie +20 003 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 241 496 $ Poids 19 % |
| 2 | 116, chemin du Lac-Léon, Saint-Fulgence 2026-01-13 · 2.5 km · Vendu 341 900 $ (3 676 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 643 $ · Ajust. superficie −17 646 $ · Ajust. âge +34 190 $ | 390 087 $ Poids 5 % |
| 3 | 126, chemin du Lac-Léon, Saint-Fulgence 2025-05-30 · 2.6 km · Vendu 375 000 $ (4 063 $/m²) 92,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −18 080 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 412 931 $ Poids 3 % |
| 4 | 261, Rang Sainte-Marie, Saint-Fulgence 2025-06-13 · 3.8 km · Vendu 285 000 $ (3 224 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −8 060 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 328 974 $ Poids 0 % |
| 5 | 173, rang Saint-Joseph, Saint-Fulgence 2026-08-12 · 4.3 km · Vendu 298 000 $ (2 980 $/m²) 100 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 734 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 303 066 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.