253 Rue Saguenay · Saint-Fulgence
Valeur estimée
908 000 $
Autre · 2 358 $/m² · 385,1 m² · constr. 1942 · terrain 2 083,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
385,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 083,7 m²
Frontage
33 m
CUBF
6713
Usage
Administration publique municipale et régionale
Valeur au rôle 2026 — composition
929 300 $
Rôle antérieur 776 600 $ +19.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
756800220500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 200 $
Valeur bâtiment
885 100 $
Rôle antérieur
776 600 $
ID provincial
94235756800220500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
908 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 585
Cette propriété : +184 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fulgence
Vaut plus que 99 % des 1 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue du Saguenay, Saint-Fulgence 2025-06-09 · 173 m · Vendu 260 000 $ (996 $/m²) 261 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +61 812 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 352 382 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.