12 Rue Saint-Basile · Saint-Fulgence
Valeur estimée
894 800 $
Autre · 444 $/m² · 2 017,4 m² · constr. 1966 · terrain 9 058,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 017,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 058,3 m²
Frontage
133,6 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
5 195 800 $
Rôle antérieur 4 800 300 $ +8.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
756800988600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
5 003 800 $
Rôle antérieur
4 800 300 $
ID provincial
94235756800988600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 132 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 585
Cette propriété : +180 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fulgence
Vaut plus que 99 % des 1 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287-287A, rue du Saguenay, Saint-Fulgence 2025-07-08 · 395 m · Vendu 429 900 $ Ajust. marché +22 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 581 $ Poids 47 % |
| 2 | , Saint-Fulgence 2025-04-17 · 729 m · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 247 $ Poids 34 % |
| 3 | 263, route de Tadoussac, Saint-Fulgence 2026-05-29 · 3.6 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.