98 Chemin Lac-Harvey · Saint-Fulgence
Valeur estimée
457 500 $
Chalet · 2 748 $/m² · 166,5 m² · constr. 2011 · terrain 3 250 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 250 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
353 100 $
Rôle antérieur 264 000 $ +33.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
866948617600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
304 300 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
94235866948617600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 709
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fulgence
Vaut plus que 89 % des 1 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, chemin du Lac Harvey, Saint-Fulgence 2025-06-12 · 290 m · Vendu 350 000 $ (2 511 $/m²) 139,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +34 021 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 432 172 $ Poids 44 % |
| 2 | 38, chemin du Lac-Laurent, Saint-Fulgence 2024-07-12 · 692 m · Vendu 270 000 $ (2 111 $/m²) 127,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +40 743 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 382 179 $ Poids 11 % |
| 3 | 1713, route de Tadoussac, Saint-Fulgence 2024-08-19 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (1 610 $/m²) 130,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +29 068 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 301 815 $ Poids 2 % |
| 4 | 1, Chemin du Lac Pézard, Saint-Fulgence 2026-04-09 · 2.8 km · Vendu 410 000 $ (3 218 $/m²) 127,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +62 916 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 487 511 $ Poids 1 % |
| 5 | 100, chemin Lemieux, Saint-Fulgence 2025-06-25 · 3.6 km · Vendu 500 000 $ (4 444 $/m²) 112,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 656 288 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.