3400 Chemin Columbium · Saint-Honoré
Valeur estimée
1 042 000 $
Autre · terrain 6 713 281,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
4 × 5
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 713 281,6 m²
Frontage
2 244,9 m
CUBF
8519
Usage
Extraction d’autres minerais
Valeur au rôle 2026 — composition
47 235 000 $
Rôle antérieur 42 105 800 $ +12.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577723807400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 256 700 $
Valeur bâtiment
42 978 300 $
Rôle antérieur
42 105 800 $
ID provincial
94240577723807400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 448 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
316 739 $
$/m² médian
3 445
Cette propriété : +229 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 100 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2041-2043, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2025-11-13 · 3.1 km · Vendu 190 000 $ (1 171 $/m²) 162,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 585 $ Poids 1 % |
| 2 | 1630, chemin Saint-Marc Ouest, Saint-Honoré 2025-09-24 · 3.3 km · Vendu 320 000 $ (3 313 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 652 $ Poids 0 % |
| 3 | 1544, chemin Saint-Marc Ouest, Saint-Honoré 2025-08-08 · 3.4 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 489 $ Poids 0 % |
| 4 | 1544, chemin Saint-Marc Ouest, Saint-Honoré 2025-08-08 · 3.4 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 489 $ Poids 0 % |
| 5 | 1525, chemin Saint-Marc, Saint-Honoré 2026-04-17 · 3.6 km · Vendu 135 000 $ (968 $/m²) 139,4 m² · constr. 1872 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 481 $ Poids 0 % |
| 6 | 1323, chemin Saint-Marc Ouest, Saint-Honoré 2026-06-19 · 3.8 km · Vendu 486 037 $ (2 461 $/m²) 197,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 166 $ Poids 0 % |
| 7 | 1044-1046, chemin Saint-Marc Ouest, Saint-Honoré 2025-06-10 · 4.1 km · Vendu 265 000 $ (2 368 $/m²) 111,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 883 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.