2401 Chemin Simard · Saint-Honoré
Valeur estimée
694 900 $
Unifamiliale · 4 038 $/m² · 172,1 m² · constr. 2015 · terrain 647 541 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647 541 m²
Frontage
289,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 800 $
Rôle antérieur 496 400 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587963337700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 000 $
Valeur bâtiment
419 800 $
Rôle antérieur
496 400 $
ID provincial
94240587963337700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
902 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 96 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1130, Rue De L'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2025-10-14 · 2.7 km · Vendu 172 500 $ (929 $/m²) 185,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie −6 274 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 199 461 $ Poids 3 % |
| 2 | 4800, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-05-28 · 3.0 km · Vendu 265 000 $ (1 714 $/m²) 154,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +14 998 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 309 840 $ Poids 2 % |
| 3 | 210, rue Savard, Saint-Honoré 2025-07-09 · 3.0 km · Vendu 614 055 $ (3 629 $/m²) 169,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 397 $ · Ajust. superficie +5 262 $ · Ajust. âge −21 492 $ | 630 222 $ Poids 1 % |
| 4 | 260, rue Savard, Saint-Honoré 2025-06-30 · 3.1 km · Vendu 449 000 $ (2 537 $/m²) 177 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −6 215 $ · Ajust. âge +2 245 $ | 482 107 $ Poids 1 % |
| 5 | 901, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2025-02-28 · 3.1 km · Vendu 370 000 $ (1 832 $/m²) 202 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie −27 384 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 448 814 $ Poids 1 % |
| 6 | 260, rue Savard, Saint-Honoré 2024-06-28 · 3.1 km · Vendu 420 000 $ (2 373 $/m²) 177 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −5 814 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 494 306 $ Poids 0 % |
| 7 | 5201, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-12-18 · 3.5 km · Vendu 500 000 $ (2 627 $/m²) 190,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −23 910 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 570 460 $ Poids 0 % |
| 8 | 600, rue Desrosiers, Saint-Honoré 2026-05-21 · 3.6 km · Vendu 207 546 $ (1 280 $/m²) 162,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie +6 334 $ · Ajust. âge +20 755 $ | 237 252 $ Poids 0 % |
| 9 | 730, rue Dufour, Saint-Honoré 2025-02-10 · 3.7 km · Vendu 430 000 $ (3 067 $/m²) 140,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie +48 919 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 580 838 $ Poids 0 % |
| 10 | 3869, chemin du Cap, Saint-Honoré 2025-04-07 · 4.1 km · Vendu 305 000 $ (1 904 $/m²) 160,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie +11 328 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 353 846 $ Poids 0 % |
| 11 | 120, rue du Lac-des-Saules, Saint-Honoré 2025-05-05 · 4.4 km · Vendu 190 000 $ (1 242 $/m²) 153 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +11 859 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 237 838 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.