280 2e Avenue · Saint-Honoré
Valeur estimée
270 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 662 $/m² · 101,6 m² · constr. 1972 · terrain 398,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
398,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
177 600 $
Rôle antérieur 139 700 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617717208600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 900 $
Valeur bâtiment
165 700 $
Rôle antérieur
139 700 $
ID provincial
94240617717208600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 32 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 771-773, rue Laprise, Saint-Honoré 2025-08-04 · 339 m · Vendu 310 000 $ (2 981 $/m²) 104 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie −3 577 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 308 259 $ Poids 71 % |
| 2 | 3271, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-08-07 · 897 m · Vendu 330 000 $ (3 371 $/m²) 97,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 236 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 342 836 $ Poids 68 % |
| 3 | 600-602, rue Guay, Saint-Honoré 2026-05-01 · 919 m · Vendu 423 500 $ (3 829 $/m²) 110,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché −1 912 $ · Ajust. superficie −17 231 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 362 007 $ Poids 59 % |
| 4 | 1350 and 1352, rue de l'Hôtel de Ville, Saint-Honoré 2026-05-29 · 846 m · Vendu 405 000 $ Ajust. marché −1 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 171 $ Poids 50 % |
| 5 | 575-581, rue Laprise, Saint-Honoré 2024-10-25 · 187 m · Vendu 228 000 $ (2 273 $/m²) 100,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 799 $ · Ajust. superficie +1 478 $ · Ajust. âge −14 820 $ | 277 457 $ Poids 42 % |
| 6 | 621-623, rue Guay, Saint-Honoré 2025-04-28 · 857 m · Vendu 396 000 $ (3 471 $/m²) 114,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +58 884 $ · Ajust. superficie −21 691 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 393 592 $ Poids 36 % |
| 7 | 519-521, rue Fortin, Saint-Honoré 2025-05-14 · 865 m · Vendu 147 000 $ (989 $/m²) 148,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 863 $ · Ajust. superficie −23 247 $ · Ajust. âge −10 290 $ | 129 326 $ Poids 2 % |
| 8 | 3490-3492, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-04-02 · 595 m · Vendu 140 000 $ (868 $/m²) 161,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 270 $ · Ajust. superficie −25 908 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 139 361 $ Poids 0 % |
| 9 | 685-689, rue de l'Hôtel de Ville, Saint-Honoré 2024-03-26 · 486 m · Vendu 92 500 $ (595 $/m²) 155,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 049 $ · Ajust. superficie −16 012 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 127 787 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.