711 Rue Gagnon · Saint-Honoré
Valeur estimée
218 200 $
Maison mobile · 811 $/m² · 268,9 m² · constr. 1941 · terrain 1 300,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,3 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1521
Usage
Local pour les associations fraternelles
Valeur au rôle 2026 — composition
170 900 $
Rôle antérieur 156 200 $ +9.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617743351000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
118 900 $
Rôle antérieur
156 200 $
ID provincial
94240617743351000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±65.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
302 000 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 22 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3240, boulevard Martel, Saint-Honoré 2024-11-04 · 378 m · Vendu 50 000 $ (231 $/m²) 216,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +6 080 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 60 833 $ Poids 22 % |
| 2 | 901, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2025-02-28 · 433 m · Vendu 370 000 $ (1 832 $/m²) 202 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie +61 270 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 463 467 $ Poids 20 % |
| 3 | 2321, Rue de Frontenac, Saint-Honoré 2024-05-22 · 964 m · Vendu 252 745 $ (979 $/m²) 258,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 950 $ · Ajust. superficie +5 288 $ · Ajust. âge −25 274 $ | 279 709 $ Poids 18 % |
| 4 | 1130, Rue De L'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2025-10-14 · 766 m · Vendu 172 500 $ (929 $/m²) 185,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie +38 710 $ · Ajust. âge −9 487 $ | 217 707 $ Poids 14 % |
| 5 | 260, rue Savard, Saint-Honoré 2025-06-30 · 494 m · Vendu 449 000 $ (2 537 $/m²) 177 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +112 250 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 553 427 $ Poids 10 % |
| 6 | 600, rue Desrosiers, Saint-Honoré 2026-05-21 · 178 m · Vendu 207 546 $ (1 280 $/m²) 162,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie +51 887 $ · Ajust. âge −11 415 $ | 250 635 $ Poids 8 % |
| 7 | 210, rue Savard, Saint-Honoré 2025-07-09 · 481 m · Vendu 614 055 $ (3 629 $/m²) 169,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 397 $ · Ajust. superficie +153 514 $ · Ajust. âge −61 405 $ | 738 560 $ Poids 7 % |
| 8 | 681-683, rue de l'Hôtel de Ville, Saint-Honoré 2024-03-27 · 108 m · Vendu 150 000 $ (432 $/m²) 347 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie −16 880 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 157 922 $ Poids 6 % |
| 9 | 260, rue Savard, Saint-Honoré 2024-06-28 · 494 m · Vendu 420 000 $ (2 373 $/m²) 177 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 561 020 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.