3501 Boulevard Martel · Saint-Honoré
Valeur estimée
682 200 $
Autre · 1 105 $/m² · 617,6 m² · constr. 1984 · terrain 2 095 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
617,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 095 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
5411
Usage
Vente au détail de produits d’épicerie (avec boucherie)
Valeur au rôle 2026 — composition
755 400 $
Rôle antérieur 699 400 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617743654900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 800 $
Valeur bâtiment
509 600 $
Rôle antérieur
699 400 $
ID provincial
94240617743654900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
901 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
302 000 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 96 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Roussel, Saint-Honoré 2026-03-25 · 654 m · Vendu 61 180 $ Ajust. marché +4 672 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 852 $ Poids 55 % |
| 2 | 151, rue Roussel, Saint-Honoré 2026-01-19 · 673 m · Vendu 69 336 $ Ajust. marché +6 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 753 $ Poids 52 % |
| 3 | 191, rue Belley, Saint-Honoré 2026-06-11 · 813 m · Vendu 272 498 $ Ajust. marché +3 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 934 $ Poids 51 % |
| 4 | 471, rue Belley, Saint-Honoré 2026-06-30 · 855 m · Vendu 304 473 $ Ajust. marché +3 839 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 312 $ Poids 50 % |
| 5 | 465, rue Belley, Saint-Honoré 2026-03-02 · 867 m · Vendu 271 863 $ Ajust. marché +20 762 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 625 $ Poids 47 % |
| 6 | 481, rue Belley, Saint-Honoré 2026-01-22 · 832 m · Vendu 72 396 $ Ajust. marché +6 700 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 096 $ Poids 47 % |
| 7 | 495, rue Belley, Saint-Honoré 2025-12-16 · 799 m · Vendu 323 515 $ Ajust. marché +28 709 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 224 $ Poids 47 % |
| 8 | 2080, rue de Frontenac, Saint-Honoré 2026-07-15 · 972 m · Vendu 374 999 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 999 $ Poids 46 % |
| 9 | 2240, rue de Frontenac, Saint-Honoré 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 62 000 $ Ajust. marché +782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 782 $ Poids 43 % |
| 10 | 2230, rue Frontenac, Saint-Honoré 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 62 000 $ Ajust. marché +4 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 735 $ Poids 41 % |
| 11 | 2100, rue de Frontenac, Saint-Honoré 2025-11-26 · 998 m · Vendu 287 595 $ Ajust. marché +26 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 212 $ Poids 39 % |
| 12 | 2090, rue de Frontenac, Saint-Honoré 2025-10-30 · 985 m · Vendu 265 428 $ Ajust. marché +24 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 023 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.