1101 Rue Grands-Jardins · Saint-Honoré
Valeur estimée
673 000 $
Unifamiliale · 3 277 $/m² · 205,4 m² · constr. 2020 · terrain 1 849 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 849 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 100 $
Rôle antérieur 478 100 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617788937000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 900 $
Valeur bâtiment
506 200 $
Rôle antérieur
478 100 $
ID provincial
94240617788937000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 95 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1130, Rue De L'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 172 500 $ (929 $/m²) 185,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie +9 201 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 214 935 $ Poids 39 % |
| 2 | 901, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2025-02-28 · 940 m · Vendu 370 000 $ (1 832 $/m²) 202 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie +3 114 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 479 311 $ Poids 38 % |
| 3 | 260, rue Savard, Saint-Honoré 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 449 000 $ (2 537 $/m²) 177 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +36 021 $ · Ajust. âge +13 470 $ | 535 568 $ Poids 31 % |
| 4 | 210, rue Savard, Saint-Honoré 2025-07-09 · 1.0 km · Vendu 614 055 $ (3 629 $/m²) 169,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 397 $ · Ajust. superficie +65 688 $ · Ajust. âge −6 141 $ | 705 999 $ Poids 28 % |
| 5 | 3240, boulevard Martel, Saint-Honoré 2024-11-04 · 1.0 km · Vendu 50 000 $ (231 $/m²) 216,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −1 260 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 63 494 $ Poids 26 % |
| 6 | 260, rue Savard, Saint-Honoré 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (2 373 $/m²) 177 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +33 695 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 544 314 $ Poids 13 % |
| 7 | 5201, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-12-18 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (2 627 $/m²) 190,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +19 837 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 614 207 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.