146 Chemin Pic · Saint-Honoré
Valeur estimée
242 600 $
Chalet · 2 672 $/m² · 90,8 m² · constr. 1971 · terrain 1 166,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 166,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
138 800 $
Rôle antérieur 130 300 $ +6.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
618178339900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
118 800 $
Rôle antérieur
130 300 $
ID provincial
94240618178339900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 680
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 26 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, chemin de l'Écluse, Saint-Honoré 2026-05-25 · 256 m · Vendu 330 748 $ (3 482 $/m²) 95 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 171 $ · Ajust. superficie −7 311 $ · Ajust. âge −8 269 $ | 319 339 $ Poids 92 % |
| 2 | 205, chemin du Cran, Saint-Honoré 2025-12-12 · 300 m · Vendu 110 000 $ (1 322 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +5 024 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 122 035 $ Poids 76 % |
| 3 | 6660, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-06-26 · 923 m · Vendu 300 000 $ (3 375 $/m²) 88,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 206 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 302 489 $ Poids 67 % |
| 4 | 6822, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-05-21 · 981 m · Vendu 179 863 $ (2 274 $/m²) 79,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 268 $ · Ajust. superficie +13 302 $ · Ajust. âge −17 986 $ | 177 447 $ Poids 49 % |
| 5 | 6150, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-08-27 · 987 m · Vendu 374 900 $ (3 818 $/m²) 98,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 958 $ · Ajust. superficie −14 126 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 354 242 $ Poids 45 % |
| 6 | 5761, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 680 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −3 349 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 251 800 $ Poids 41 % |
| 7 | 6822, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-07-02 · 981 m · Vendu 340 000 $ (4 298 $/m²) 79,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +25 145 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 349 083 $ Poids 36 % |
| 8 | 201, chemin du Cran, Saint-Honoré 2024-10-22 · 354 m · Vendu 162 500 $ (2 175 $/m²) 74,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 784 $ · Ajust. superficie +17 512 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 198 170 $ Poids 24 % |
| 9 | 234, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2026-01-15 · 1.8 km · Vendu 312 500 $ (3 592 $/m²) 87 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +6 825 $ · Ajust. âge −26 563 $ | 321 685 $ Poids 21 % |
| 10 | 8010, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-02-13 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (2 617 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie −18 708 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 298 097 $ Poids 9 % |
| 11 | 181, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2026-02-26 · 2.6 km · Vendu 119 553 $ (1 287 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 809 $ · Ajust. superficie −1 351 $ · Ajust. âge −4 782 $ | 123 228 $ Poids 5 % |
| 12 | 181, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-04 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −3 391 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 309 382 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.