162 Chemin Pic · Saint-Honoré
Valeur estimée
274 800 $
Chalet · 2 279 $/m² · 120,6 m² · constr. 1984 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
144 600 $
Rôle antérieur 135 200 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
618189346500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
127 000 $
Rôle antérieur
135 200 $
ID provincial
94240618189346500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 027
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 33 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, chemin des Côteaux, Saint-Honoré 2025-02-20 · 223 m · Vendu 380 000 $ (2 701 $/m²) 140,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie −27 143 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 393 525 $ Poids 35 % |
| 2 | 6150, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-08-27 · 979 m · Vendu 374 900 $ (3 818 $/m²) 98,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 958 $ · Ajust. superficie +42 758 $ · Ajust. âge −29 992 $ | 418 624 $ Poids 29 % |
| 3 | 8010, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-02-13 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (2 617 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie +20 278 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 354 959 $ Poids 12 % |
| 4 | 20, rang des Hirondelles, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-01 · 2.8 km · Vendu 470 000 $ (3 980 $/m²) 118,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +4 975 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 433 901 $ Poids 3 % |
| 5 | 24, rang des Hirondelles, Saint-David-de-Falardeau 2025-08-29 · 2.9 km · Vendu 337 500 $ (3 049 $/m²) 110,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 869 $ · Ajust. superficie +15 091 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 346 711 $ Poids 2 % |
| 6 | 4660, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-06-27 · 2.8 km · Vendu 341 500 $ (2 549 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 200 $ · Ajust. superficie −17 075 $ · Ajust. âge +18 783 $ | 371 407 $ Poids 2 % |
| 7 | 2400, rue Frontenac, Saint-Honoré 2024-12-05 · 3.8 km · Vendu 455 500 $ (4 414 $/m²) 103,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 370 $ · Ajust. superficie +38 400 $ · Ajust. âge −45 550 $ | 535 719 $ Poids 0 % |
| 8 | 2171, rue de Frontenac, Saint-Honoré 2026-01-23 · 4.1 km · Vendu 370 000 $ (3 240 $/m²) 114,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +10 368 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 377 612 $ Poids 0 % |
| 9 | 2441, Rue de Frontenac, Saint-Honoré 2024-10-09 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (1 412 $/m²) 106,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +10 169 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 175 431 $ Poids 0 % |
| 10 | 751, rue du Parc, Saint-Honoré 2026-06-10 · 4.2 km · Vendu 285 000 $ (2 241 $/m²) 127,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −7 394 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 252 700 $ Poids 0 % |
| 11 | 2443, rue Frontenac, Saint-Honoré 2024-10-09 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (1 412 $/m²) 106,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +10 169 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 175 431 $ Poids 0 % |
| 12 | 671, rue Brassard, Saint-Honoré 2025-12-03 · 4.1 km · Vendu 510 000 $ (4 044 $/m²) 126,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −11 122 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 493 135 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.