349-411 Rue Aéroport · Saint-Honoré
Valeur estimée
977 900 $
Unifamiliale · 7 309 $/m² · 133,8 m² · terrain 4 973,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 12
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 973,7 m²
Frontage
163,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 239 800 $
Rôle antérieur 895 200 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627702652200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 800 $
Valeur bâtiment
1 014 000 $
Rôle antérieur
895 200 $
ID provincial
94240627702652200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 293 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +226 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 100 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3390, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-06-03 · 580 m · Vendu 280 000 $ (2 039 $/m²) 137,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −3 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 962 $ Poids 84 % |
| 2 | 621, rue Desrosiers, Saint-Honoré 2025-10-14 · 493 m · Vendu 245 000 $ (1 875 $/m²) 130,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +2 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 608 $ Poids 73 % |
| 3 | 334, rue de L'Aéroport, Saint-Honoré 2025-08-08 · 411 m · Vendu 515 000 $ (3 713 $/m²) 138,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −9 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 430 $ Poids 68 % |
| 4 | 480, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-10-24 · 275 m · Vendu 150 962 $ (1 303 $/m²) 115,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 988 $ · Ajust. superficie +11 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 608 $ Poids 61 % |
| 5 | 441, rue Petit, Saint-Honoré 2026-07-08 · 132 m · Vendu 295 000 $ (2 706 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 560 $ Poids 57 % |
| 6 | 297, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2025-07-15 · 717 m · Vendu 380 000 $ (2 726 $/m²) 139,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −7 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 416 $ Poids 56 % |
| 7 | 550, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-11-25 · 435 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +50 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 728 $ Poids 55 % |
| 8 | 290, rue Bouchard, Saint-Honoré 2025-10-14 · 217 m · Vendu 450 000 $ (3 993 $/m²) 112,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +42 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 823 $ Poids 54 % |
| 9 | 2171, rue de Frontenac, Saint-Honoré 2026-01-23 · 670 m · Vendu 370 000 $ (3 240 $/m²) 114,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +31 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 995 $ Poids 53 % |
| 10 | 751, rue du Parc, Saint-Honoré 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 241 $/m²) 127,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +7 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 988 $ Poids 51 % |
| 11 | 671, rue Brassard, Saint-Honoré 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (4 044 $/m²) 126,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +15 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 828 $ Poids 51 % |
| 12 | 730, rue Dufour, Saint-Honoré 2025-02-10 · 356 m · Vendu 430 000 $ (3 067 $/m²) 140,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie −9 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 604 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.