Rue Bon-Air · Saint-Honoré
Valeur estimée
255 700 $
Terrain · terrain 437,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,6 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 100 $
Rôle antérieur 1 700 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657291674200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 700 $
ID provincial
94240657291674200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
114 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
206 864 $
$/m² médian
4 223
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 28 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, rue des Pins-Gris, Saint-Honoré 2026-05-14 · 694 m · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 576 $ Poids 55 % |
| 2 | 1011, rue des Pins-Gris, Saint-Honoré 2026-06-05 · 753 m · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 576 $ Poids 54 % |
| 3 | 1071, rue des Pins-Gris, Saint-Honoré 2026-01-26 · 702 m · Vendu 108 000 $ Ajust. marché +9 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 996 $ Poids 51 % |
| 4 | 1080, rue des Pins-Gris, Saint-Honoré 2026-04-01 · 771 m · Vendu 88 000 $ Ajust. marché +3 573 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 573 $ Poids 51 % |
| 5 | 1101, rue des Pins-Gris, Saint-Honoré 2026-04-10 · 795 m · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +4 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 466 $ Poids 51 % |
| 6 | 1081, rue des Pins-Gris, Saint-Honoré 2026-01-22 · 732 m · Vendu 105 000 $ Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 718 $ Poids 50 % |
| 7 | 1121, rue des Pins-Gris, Saint-Honoré 2026-07-16 · 859 m · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 000 $ Poids 50 % |
| 8 | 251, rue des Bouleaux-Gris, Saint-Honoré 2025-11-26 · 876 m · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 867 $ Poids 43 % |
| 9 | 1061, rue des Pins-Gris, Saint-Honoré 2025-05-16 · 630 m · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 830 $ Poids 39 % |
| 10 | 321, rue des Bouleaux-Gris, Saint-Honoré 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 404 $ Poids 38 % |
| 11 | 1051, rue des Pins-Gris, Saint-Honoré 2025-05-16 · 657 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 936 $ Poids 38 % |
| 12 | 1041, rue des Pins-Gris, Saint-Honoré 2025-05-21 · 672 m · Vendu 108 000 $ Ajust. marché +9 651 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 651 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.