851 Rue Pins-Gris · Saint-Honoré
Valeur estimée
837 700 $
Unifamiliale · 2 119 $/m² · 395,3 m² · constr. 2013 · terrain 2 718,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
395,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 718,4 m²
Frontage
42 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 600 $
Rôle antérieur 645 900 $ +10.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657310553000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 200 $
Valeur bâtiment
633 400 $
Rôle antérieur
645 900 $
ID provincial
94240657310553000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
896 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 223
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 99 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue des Bouleaux-Gris, Saint-Honoré 2025-06-16 · 809 m · Vendu 625 000 $ (1 874 $/m²) 333,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +57 798 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 706 282 $ Poids 35 % |
| 2 | 601, rue des Tilleuls, Saint-Honoré 2025-01-20 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (2 046 $/m²) 327,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +128 513 $ · Ajust. superficie +69 476 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 834 489 $ Poids 21 % |
| 3 | 690, rue des Bains, Saint-Honoré 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 419 $ Poids 20 % |
| 4 | 461, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2025-05-16 · 323 m · Vendu 729 000 $ (3 118 $/m²) 233,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 145 $ · Ajust. superficie +182 250 $ · Ajust. âge −7 290 $ | 969 105 $ Poids 4 % |
| 5 | 510, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2024-08-30 · 726 m · Vendu 618 000 $ (2 702 $/m²) 228,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +122 854 $ · Ajust. superficie +154 500 $ · Ajust. âge −27 810 $ | 867 544 $ Poids 2 % |
| 6 | 430, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-07-08 · 507 m · Vendu 70 000 $ (356 $/m²) 196,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 84 350 $ Poids 2 % |
| 7 | 591, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-09-04 · 303 m · Vendu 288 727 $ (1 445 $/m²) 199,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie +72 182 $ · Ajust. âge −10 105 $ | 377 557 $ Poids 2 % |
| 8 | 430, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2024-08-30 · 507 m · Vendu 515 000 $ (2 616 $/m²) 196,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 722 953 $ Poids 1 % |
| 9 | 541, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-07-02 · 849 m · Vendu 690 000 $ (3 903 $/m²) 176,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +172 500 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 831 450 $ Poids 1 % |
| 10 | 480, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-02 · 290 m · Vendu 710 000 $ (4 272 $/m²) 166,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +177 500 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 852 000 $ Poids 0 % |
| 11 | 460, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2025-05-26 · 254 m · Vendu 470 000 $ (2 720 $/m²) 172,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +117 500 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 615 401 $ Poids 0 % |
| 12 | 330, rue des Chalets, Saint-Honoré 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 454 $/m²) 183,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 644 659 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.