820 Rue Grands-Boisés · Saint-Honoré
Valeur estimée
760 800 $
Unifamiliale · 2 948 $/m² · 258,1 m² · constr. 2021 · terrain 2 653 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 653 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 200 $
Rôle antérieur 535 500 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657327803600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
513 900 $
Rôle antérieur
535 500 $
ID provincial
94240657327803600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 98 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 461, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2025-05-16 · 746 m · Vendu 729 000 $ (3 118 $/m²) 233,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 145 $ · Ajust. superficie +37 884 $ · Ajust. âge +21 870 $ | 853 900 $ Poids 39 % |
| 2 | 430, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-07-08 · 590 m · Vendu 70 000 $ (356 $/m²) 196,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 879 $ · Ajust. âge −350 $ | 80 529 $ Poids 34 % |
| 3 | 591, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-09-04 · 513 m · Vendu 288 727 $ (1 445 $/m²) 199,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie +42 124 $ · Ajust. âge +1 444 $ | 359 049 $ Poids 28 % |
| 4 | 510, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2024-08-30 · 481 m · Vendu 618 000 $ (2 702 $/m²) 228,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +122 854 $ · Ajust. superficie +39 723 $ · Ajust. âge −3 090 $ | 777 487 $ Poids 22 % |
| 5 | 541, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-07-02 · 549 m · Vendu 690 000 $ (3 903 $/m²) 176,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +158 645 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 845 195 $ Poids 17 % |
| 6 | 601, rue des Tilleuls, Saint-Honoré 2025-01-20 · 295 m · Vendu 670 000 $ (2 046 $/m²) 327,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +128 513 $ · Ajust. superficie −70 909 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 720 904 $ Poids 14 % |
| 7 | 381, rue des Bouleaux-Gris, Saint-Honoré 2025-06-16 · 652 m · Vendu 625 000 $ (1 874 $/m²) 333,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −70 725 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 602 760 $ Poids 13 % |
| 8 | 480, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-02 · 615 m · Vendu 710 000 $ (4 272 $/m²) 166,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +177 500 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 880 400 $ Poids 11 % |
| 9 | 430, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2024-08-30 · 590 m · Vendu 515 000 $ (2 616 $/m²) 196,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie +80 036 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 694 839 $ Poids 11 % |
| 10 | 330, rue des Chalets, Saint-Honoré 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 454 $/m²) 183,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +91 644 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 623 803 $ Poids 10 % |
| 11 | 481, rue Honoré, Saint-Honoré 2025-05-21 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (554 $/m²) 252,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +1 468 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 162 378 $ Poids 9 % |
| 12 | 530, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-06-16 · 470 m · Vendu 518 900 $ (3 063 $/m²) 169,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 849 $ · Ajust. superficie +129 725 $ · Ajust. âge +10 378 $ | 701 852 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.