781 Rue Grands-Boisés · Saint-Honoré
Valeur estimée
716 000 $
Unifamiliale · 3 843 $/m² · 186,3 m² · constr. 2024 · terrain 2 400,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 400,9 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 700 $
Rôle antérieur 537 400 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657335198100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 600 $
Valeur bâtiment
539 100 $
Rôle antérieur
537 400 $
ID provincial
94240657335198100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
4 524
Cette propriété : +211 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 97 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-07-08 · 443 m · Vendu 70 000 $ (356 $/m²) 196,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 884 $ · Ajust. âge +700 $ | 68 816 $ Poids 85 % |
| 2 | 541, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-07-02 · 487 m · Vendu 690 000 $ (3 903 $/m²) 176,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 538 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 715 438 $ Poids 84 % |
| 3 | 480, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-02 · 455 m · Vendu 710 000 $ (4 272 $/m²) 166,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 933 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 756 483 $ Poids 73 % |
| 4 | 591, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-09-04 · 353 m · Vendu 288 727 $ (1 445 $/m²) 199,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie −9 754 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 311 501 $ Poids 62 % |
| 5 | 530, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-06-16 · 401 m · Vendu 518 900 $ (3 063 $/m²) 169,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 849 $ · Ajust. superficie +25 884 $ · Ajust. âge +18 162 $ | 605 794 $ Poids 50 % |
| 6 | 460, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2025-05-26 · 517 m · Vendu 470 000 $ (2 720 $/m²) 172,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +18 359 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 542 110 $ Poids 48 % |
| 7 | 330, rue des Chalets, Saint-Honoré 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (2 454 $/m²) 183,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +3 558 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 535 717 $ Poids 38 % |
| 8 | 250, rue des Chalets, Saint-Honoré 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 046 $/m²) 157,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +43 706 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 577 758 $ Poids 35 % |
| 9 | 791, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2024-08-15 · 38 m · Vendu 515 000 $ (2 913 $/m²) 176,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie +13 836 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 633 789 $ Poids 28 % |
| 10 | 430, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2024-08-30 · 443 m · Vendu 515 000 $ (2 616 $/m²) 196,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie −13 862 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 608 666 $ Poids 26 % |
| 11 | 321, rue Dubois, Saint-Honoré 2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 502 000 $ (2 630 $/m²) 190,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie −6 048 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 552 482 $ Poids 20 % |
| 12 | 760, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2024-06-19 · 341 m · Vendu 480 000 $ (3 211 $/m²) 149,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +59 077 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 654 642 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.