461 Rue Érables-Rouges · Saint-Honoré
Valeur estimée
758 600 $
Unifamiliale · 3 245 $/m² · 233,8 m² · constr. 2015 · terrain 2 755 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 755 m²
Frontage
43,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 300 $
Rôle antérieur 504 900 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657340761300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
598 000 $
Rôle antérieur
504 900 $
ID provincial
94240657340761300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 310
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 98 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 461, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2025-05-16 · 3 m · Vendu 729 000 $ (3 118 $/m²) 233,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 145 $ Poids 66 % |
| 2 | 430, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-07-08 · 271 m · Vendu 70 000 $ (356 $/m²) 196,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 559 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 74 109 $ Poids 65 % |
| 3 | 591, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-09-04 · 240 m · Vendu 288 727 $ (1 445 $/m²) 199,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie +24 566 $ · Ajust. âge −7 218 $ | 332 829 $ Poids 54 % |
| 4 | 510, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2024-08-30 · 543 m · Vendu 618 000 $ (2 702 $/m²) 228,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +122 854 $ · Ajust. superficie +6 891 $ · Ajust. âge −21 630 $ | 726 114 $ Poids 32 % |
| 5 | 430, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2024-08-30 · 271 m · Vendu 515 000 $ (2 616 $/m²) 196,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie +48 257 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 647 610 $ Poids 24 % |
| 6 | 130, rue Louis-Joseph, Saint-Honoré 2024-06-03 · 1.9 km · Vendu 630 000 $ (2 861 $/m²) 220,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +19 455 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 747 584 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.