471 Rue Érables-Rouges · Saint-Honoré
Valeur estimée
731 900 $
Unifamiliale · 4 501 $/m² · 162,6 m² · constr. 2024 · terrain 2 417,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 417,4 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 400 $
Rôle antérieur 499 300 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657340865000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
572 300 $
Rôle antérieur
499 300 $
ID provincial
94240657340865000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 310
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 97 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-02 · 108 m · Vendu 710 000 $ (4 272 $/m²) 166,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 690 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 705 860 $ Poids 98 % |
| 2 | 541, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-07-02 · 615 m · Vendu 690 000 $ (3 903 $/m²) 176,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 709 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 669 191 $ Poids 74 % |
| 3 | 460, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2025-05-26 · 83 m · Vendu 470 000 $ (2 720 $/m²) 172,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −13 872 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 509 879 $ Poids 63 % |
| 4 | 250, rue des Chalets, Saint-Honoré 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 046 $/m²) 157,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +7 614 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 541 667 $ Poids 60 % |
| 5 | 530, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-06-16 · 571 m · Vendu 518 900 $ (3 063 $/m²) 169,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 849 $ · Ajust. superficie −10 415 $ · Ajust. âge +18 162 $ | 569 495 $ Poids 59 % |
| 6 | 701, rue des Grands Boisés, Saint-Honoré 2025-09-19 · 364 m · Vendu 610 000 $ (4 348 $/m²) 140,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +48 478 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 718 052 $ Poids 56 % |
| 7 | 551, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-07-08 · 152 m · Vendu 540 000 $ (4 060 $/m²) 133 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +60 090 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 658 280 $ Poids 42 % |
| 8 | 330, rue des Chalets, Saint-Honoré 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (2 454 $/m²) 183,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −25 518 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 506 641 $ Poids 34 % |
| 9 | 791, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2024-08-15 · 587 m · Vendu 515 000 $ (2 913 $/m²) 176,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie −20 682 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 599 272 $ Poids 27 % |
| 10 | 130, Rue des Bains, Saint-Honoré 2024-05-13 · 622 m · Vendu 530 000 $ (3 258 $/m²) 162,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie −163 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 644 190 $ Poids 23 % |
| 11 | 760, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2024-06-19 · 791 m · Vendu 480 000 $ (3 211 $/m²) 149,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +21 030 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 616 595 $ Poids 21 % |
| 12 | 600, rue des Tilleuls, Saint-Honoré 2024-07-30 · 901 m · Vendu 520 000 $ (3 654 $/m²) 142,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie +37 091 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 647 872 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.