470 Rue Érables-Rouges · Saint-Honoré
Valeur estimée
729 300 $
Unifamiliale · 3 990 $/m² · 182,8 m² · constr. 2016 · terrain 2 325,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 325,5 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 000 $
Rôle antérieur 566 200 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657341140400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 300 $
Valeur bâtiment
614 700 $
Rôle antérieur
566 200 $
ID provincial
94240657341140400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 310
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 97 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-07-08 · 245 m · Vendu 70 000 $ (356 $/m²) 196,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 506 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 65 394 $ Poids 88 % |
| 2 | 480, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-02 · 36 m · Vendu 710 000 $ (4 272 $/m²) 166,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 457 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 720 607 $ Poids 87 % |
| 3 | 541, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-07-02 · 612 m · Vendu 690 000 $ (3 903 $/m²) 176,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 708 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 681 008 $ Poids 83 % |
| 4 | 591, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-09-04 · 134 m · Vendu 288 727 $ (1 445 $/m²) 199,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie −12 283 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 297 423 $ Poids 68 % |
| 5 | 460, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2025-05-26 · 34 m · Vendu 470 000 $ (2 720 $/m²) 172,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +13 600 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 518 550 $ Poids 64 % |
| 6 | 530, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-06-16 · 558 m · Vendu 518 900 $ (3 063 $/m²) 169,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 849 $ · Ajust. superficie +20 523 $ · Ajust. âge −2 594 $ | 579 677 $ Poids 56 % |
| 7 | 250, rue des Chalets, Saint-Honoré 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 046 $/m²) 157,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +38 376 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 572 428 $ Poids 42 % |
| 8 | 330, rue des Chalets, Saint-Honoré 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 454 $/m²) 183,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −736 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 531 423 $ Poids 42 % |
| 9 | 430, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2024-08-30 · 245 m · Vendu 515 000 $ (2 616 $/m²) 196,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie −18 440 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 583 489 $ Poids 33 % |
| 10 | 791, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2024-08-15 · 518 m · Vendu 515 000 $ (2 913 $/m²) 176,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie +8 739 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 608 092 $ Poids 31 % |
| 11 | 130, Rue des Bains, Saint-Honoré 2024-05-13 · 712 m · Vendu 530 000 $ (3 258 $/m²) 162,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie +32 738 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 655 891 $ Poids 18 % |
| 12 | 760, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2024-06-19 · 746 m · Vendu 480 000 $ (3 211 $/m²) 149,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +53 458 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 629 823 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.