480 Rue Érables-Rouges · Saint-Honoré
Valeur estimée
713 900 $
Unifamiliale · 4 295 $/m² · 166,2 m² · constr. 2023 · terrain 2 325,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 325,5 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 500 $
Rôle antérieur 473 300 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657341233600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 300 $
Valeur bâtiment
557 200 $
Rôle antérieur
473 300 $
ID provincial
94240657341233600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 310
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 97 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-02 · 2 m · Vendu 710 000 $ (4 272 $/m²) 166,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 541, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-07-02 · 582 m · Vendu 690 000 $ (3 903 $/m²) 176,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 684 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 672 766 $ Poids 80 % |
| 3 | 460, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2025-05-26 · 68 m · Vendu 470 000 $ (2 720 $/m²) 172,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −8 976 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 512 425 $ Poids 65 % |
| 4 | 530, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-06-16 · 526 m · Vendu 518 900 $ (3 063 $/m²) 169,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 849 $ · Ajust. superficie −4 901 $ · Ajust. âge +15 567 $ | 572 415 $ Poids 61 % |
| 5 | 430, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-07-08 · 219 m · Vendu 70 000 $ (356 $/m²) 196,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 457 $ · Ajust. âge +350 $ | 64 893 $ Poids 56 % |
| 6 | 250, rue des Chalets, Saint-Honoré 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 046 $/m²) 157,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +13 096 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 547 149 $ Poids 56 % |
| 7 | 701, rue des Grands Boisés, Saint-Honoré 2025-09-19 · 258 m · Vendu 610 000 $ (4 348 $/m²) 140,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +56 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 828 $ Poids 53 % |
| 8 | 551, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-07-08 · 97 m · Vendu 540 000 $ (4 060 $/m²) 133 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +67 398 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 662 888 $ Poids 38 % |
| 9 | 330, rue des Chalets, Saint-Honoré 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 454 $/m²) 183,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −21 101 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 511 058 $ Poids 36 % |
| 10 | 791, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2024-08-15 · 488 m · Vendu 515 000 $ (2 913 $/m²) 176,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie −15 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 940 $ Poids 30 % |
| 11 | 130, Rue des Bains, Saint-Honoré 2024-05-13 · 723 m · Vendu 530 000 $ (3 258 $/m²) 162,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie +5 701 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 647 404 $ Poids 21 % |
| 12 | 430, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2024-08-30 · 219 m · Vendu 515 000 $ (2 616 $/m²) 196,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie −40 149 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 579 805 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.