560 Rue Érables-Rouges · Saint-Honoré
Valeur estimée
709 500 $
Unifamiliale · 3 778 $/m² · 187,8 m² · constr. 2020 · terrain 2 441,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 441,3 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 300 $
Rôle antérieur 514 200 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657344960000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 800 $
Valeur bâtiment
529 500 $
Rôle antérieur
514 200 $
ID provincial
94240657344960000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 96 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-07-08 · 191 m · Vendu 70 000 $ (356 $/m²) 196,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 618 $ · Ajust. âge −700 $ | 67 682 $ Poids 94 % |
| 2 | 541, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-07-02 · 354 m · Vendu 690 000 $ (3 903 $/m²) 176,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 465 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 704 565 $ Poids 89 % |
| 3 | 480, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-02 · 272 m · Vendu 710 000 $ (4 272 $/m²) 166,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 137 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 745 487 $ Poids 78 % |
| 4 | 591, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-09-04 · 205 m · Vendu 288 727 $ (1 445 $/m²) 199,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie −8 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 811 $ Poids 72 % |
| 5 | 530, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-06-16 · 281 m · Vendu 518 900 $ (3 063 $/m²) 169,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 849 $ · Ajust. superficie +28 181 $ · Ajust. âge +7 784 $ | 597 713 $ Poids 57 % |
| 6 | 460, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2025-05-26 · 342 m · Vendu 470 000 $ (2 720 $/m²) 172,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +20 399 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 534 750 $ Poids 57 % |
| 7 | 330, rue des Chalets, Saint-Honoré 2025-06-26 · 892 m · Vendu 450 000 $ (2 454 $/m²) 183,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +5 398 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 537 557 $ Poids 49 % |
| 8 | 250, rue des Chalets, Saint-Honoré 2026-06-19 · 998 m · Vendu 480 000 $ (3 046 $/m²) 157,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +45 990 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 580 042 $ Poids 42 % |
| 9 | 430, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2024-08-30 · 191 m · Vendu 515 000 $ (2 616 $/m²) 196,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie −11 901 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 600 327 $ Poids 35 % |
| 10 | 791, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2024-08-15 · 271 m · Vendu 515 000 $ (2 913 $/m²) 176,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie +16 021 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 625 674 $ Poids 32 % |
| 11 | 321, rue Dubois, Saint-Honoré 2026-06-12 · 2.0 km · Vendu 502 000 $ (2 630 $/m²) 190,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie −4 076 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 554 454 $ Poids 17 % |
| 12 | 130, Rue des Bains, Saint-Honoré 2024-05-13 · 856 m · Vendu 530 000 $ (3 258 $/m²) 162,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie +40 882 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 674 635 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.