651 Rue Érables-Rouges · Saint-Honoré
Valeur estimée
784 200 $
Unifamiliale · 1 858 $/m² · 422,1 m² · constr. 2014 · terrain 2 538,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
422,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 538,6 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 900 $
Rôle antérieur 524 200 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657366724500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
615 100 $
Rôle antérieur
524 200 $
ID provincial
94240657366724500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 223
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 98 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, rue des Bains, Saint-Honoré 2026-04-30 · 973 m · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 419 $ Poids 45 % |
| 2 | 381, rue des Bouleaux-Gris, Saint-Honoré 2025-06-16 · 281 m · Vendu 625 000 $ (1 874 $/m²) 333,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +82 902 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 734 512 $ Poids 33 % |
| 3 | 601, rue des Tilleuls, Saint-Honoré 2025-01-20 · 499 m · Vendu 670 000 $ (2 046 $/m²) 327,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +128 513 $ · Ajust. superficie +96 898 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 865 261 $ Poids 21 % |
| 4 | 461, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2025-05-16 · 657 m · Vendu 729 000 $ (3 118 $/m²) 233,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 145 $ · Ajust. superficie +182 250 $ · Ajust. âge −3 645 $ | 972 750 $ Poids 2 % |
| 5 | 510, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2024-08-30 · 140 m · Vendu 618 000 $ (2 702 $/m²) 228,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +122 854 $ · Ajust. superficie +154 500 $ · Ajust. âge −24 720 $ | 870 634 $ Poids 1 % |
| 6 | 430, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-07-08 · 399 m · Vendu 70 000 $ (356 $/m²) 196,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 84 700 $ Poids 1 % |
| 7 | 591, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-09-04 · 504 m · Vendu 288 727 $ (1 445 $/m²) 199,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie +72 182 $ · Ajust. âge −8 662 $ | 379 001 $ Poids 1 % |
| 8 | 481, rue Honoré, Saint-Honoré 2025-05-21 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ (554 $/m²) 252,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 191 011 $ Poids 1 % |
| 9 | 541, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-07-02 · 149 m · Vendu 690 000 $ (3 903 $/m²) 176,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +172 500 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 834 900 $ Poids 0 % |
| 10 | 130, rue Louis-Joseph, Saint-Honoré 2024-06-03 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (2 861 $/m²) 220,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 882 479 $ Poids 0 % |
| 11 | 430, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2024-08-30 · 399 m · Vendu 515 000 $ (2 616 $/m²) 196,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 725 528 $ Poids 0 % |
| 12 | 330, rue des Chalets, Saint-Honoré 2025-06-26 · 695 m · Vendu 450 000 $ (2 454 $/m²) 183,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 644 659 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.