381 Rue Bouleaux-Gris · Saint-Honoré
Valeur estimée
764 400 $
Unifamiliale · 2 291 $/m² · 333,6 m² · constr. 2022 · terrain 2 544,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
333,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 544,3 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 100 $
Rôle antérieur 489 700 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657384583200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
561 100 $
Rôle antérieur
489 700 $
ID provincial
94240657384583200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 98 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue des Bouleaux-Gris, Saint-Honoré 2025-06-16 · 1 m · Vendu 625 000 $ (1 874 $/m²) 333,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 610 $ Poids 70 % |
| 2 | 601, rue des Tilleuls, Saint-Honoré 2025-01-20 · 779 m · Vendu 670 000 $ (2 046 $/m²) 327,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +128 513 $ · Ajust. superficie +6 344 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 801 507 $ Poids 40 % |
| 3 | 461, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2025-05-16 · 564 m · Vendu 729 000 $ (3 118 $/m²) 233,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 145 $ · Ajust. superficie +155 591 $ · Ajust. âge +25 515 $ | 975 251 $ Poids 14 % |
| 4 | 510, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2024-08-30 · 171 m · Vendu 618 000 $ (2 702 $/m²) 228,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +122 854 $ · Ajust. superficie +141 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 882 586 $ Poids 7 % |
| 5 | 481, rue Honoré, Saint-Honoré 2025-05-21 · 2.2 km · Vendu 140 000 $ (554 $/m²) 252,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +22 373 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 183 984 $ Poids 3 % |
| 6 | 130, rue Louis-Joseph, Saint-Honoré 2024-06-03 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (2 861 $/m²) 220,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 907 679 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.