601 Rue Tilleuls · Saint-Honoré
Valeur estimée
794 400 $
Unifamiliale · 2 426 $/m² · 327,4 m² · constr. 2023 · terrain 4 807,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
327,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 807,2 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 300 $
Rôle antérieur 491 400 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657430501600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 600 $
Valeur bâtiment
578 700 $
Rôle antérieur
491 400 $
ID provincial
94240657430501600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 98 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue des Bouleaux-Gris, Saint-Honoré 2025-06-16 · 774 m · Vendu 625 000 $ (1 874 $/m²) 333,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −5 808 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 673 927 $ Poids 53 % |
| 2 | 601, rue des Tilleuls, Saint-Honoré 2025-01-20 · 8 m · Vendu 670 000 $ (2 046 $/m²) 327,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +128 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 513 $ Poids 52 % |
| 3 | 461, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 729 000 $ (3 118 $/m²) 233,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 145 $ · Ajust. superficie +145 925 $ · Ajust. âge +29 160 $ | 969 230 $ Poids 11 % |
| 4 | 481, rue Honoré, Saint-Honoré 2025-05-21 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ (554 $/m²) 252,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +20 657 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 182 967 $ Poids 7 % |
| 5 | 510, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2024-08-30 · 621 m · Vendu 618 000 $ (2 702 $/m²) 228,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +122 854 $ · Ajust. superficie +133 355 $ · Ajust. âge +3 090 $ | 877 299 $ Poids 7 % |
| 6 | 430, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-07-08 · 811 m · Vendu 70 000 $ (356 $/m²) 196,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +350 $ | 87 850 $ Poids 6 % |
| 7 | 591, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-09-04 · 783 m · Vendu 288 727 $ (1 445 $/m²) 199,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie +72 182 $ · Ajust. âge +4 331 $ | 391 994 $ Poids 5 % |
| 8 | 130, rue Louis-Joseph, Saint-Honoré 2024-06-03 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (2 861 $/m²) 220,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +153 351 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 906 681 $ Poids 3 % |
| 9 | 430, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2024-08-30 · 811 m · Vendu 515 000 $ (2 616 $/m²) 196,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 748 703 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.