661 Rue Bains · Saint-Honoré
Valeur estimée
192 700 $
Chalet · 3 575 $/m² · 53,9 m² · terrain 2 531,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 531,2 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
168 100 $
Rôle antérieur 131 600 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657484147000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 800 $
Valeur bâtiment
109 300 $
Rôle antérieur
131 600 $
ID provincial
94240657484147000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
110 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 18 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, rue des Bains, Saint-Honoré 2026-04-30 · 241 m · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 419 $ Poids 66 % |
| 2 | 581, rue des Bains, Saint-Honoré 2025-12-05 · 255 m · Vendu 390 000 $ (6 056 $/m²) 64,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −31 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 815 $ Poids 46 % |
| 3 | 641, chemin du Volair, Saint-Honoré 2026-03-04 · 276 m · Vendu 230 000 $ (3 490 $/m²) 65,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −20 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 624 $ Poids 41 % |
| 4 | 511, rue des Bouleaux-Gris, Saint-Honoré 2025-05-16 · 700 m · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 255 $ Poids 37 % |
| 5 | 340, rue des Bouleaux-Gris, Saint-Honoré 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 87 000 $ Ajust. marché +8 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 052 $ Poids 35 % |
| 6 | 860, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-04-30 · 763 m · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 961 $ Poids 35 % |
| 7 | 490, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-08-27 · 1.0 km · Vendu 82 000 $ Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 771 $ Poids 34 % |
| 8 | 440, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 94 000 $ Ajust. marché +8 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 342 $ Poids 32 % |
| 9 | 321, rue des Bouleaux-Gris, Saint-Honoré 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 404 $ Poids 32 % |
| 10 | 161, rue Honoré, Saint-Honoré 2025-03-27 · 599 m · Vendu 130 000 $ (2 915 $/m²) 44,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 413 $ · Ajust. superficie +13 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 967 $ Poids 32 % |
| 11 | 661, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2026-02-05 · 1.4 km · Vendu 83 000 $ Ajust. marché +6 810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 810 $ Poids 27 % |
| 12 | 1121, rue des Pins-Gris, Saint-Honoré 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 000 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.