531 Rue Honoré · Saint-Honoré
Valeur estimée
199 300 $
Chalet · 3 076 $/m² · 64,8 m² · constr. 1952 · terrain 1 752,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 752,8 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
149 600 $
Rôle antérieur 126 700 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657597941400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 400 $
Valeur bâtiment
70 200 $
Rôle antérieur
126 700 $
ID provincial
94240657597941400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
461 500 $
$/m² médian
3 825
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 19 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, chemin du Volair, Saint-Honoré 2026-03-04 · 993 m · Vendu 230 000 $ (3 490 $/m²) 65,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −1 920 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 222 646 $ Poids 60 % |
| 2 | 581, rue des Bains, Saint-Honoré 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (6 056 $/m²) 64,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +1 211 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 386 820 $ Poids 32 % |
| 3 | 161, rue Honoré, Saint-Honoré 2025-03-27 · 655 m · Vendu 130 000 $ (2 915 $/m²) 44,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 413 $ · Ajust. superficie +29 439 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 181 402 $ Poids 10 % |
| 4 | 1900, chemin du Cap, Saint-Honoré 2025-03-11 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (3 841 $/m²) 72,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −15 556 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 273 949 $ Poids 9 % |
| 5 | 360, rue Léon, Saint-Honoré 2024-09-19 · 563 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −52 863 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 442 923 $ Poids 7 % |
| 6 | 1900, chemin du Cap, Saint-Honoré 2024-06-06 · 1.9 km · Vendu 257 500 $ (3 532 $/m²) 72,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 833 $ · Ajust. superficie −14 306 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 265 278 $ Poids 4 % |
| 7 | 700, Rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2024-09-27 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (3 783 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −39 916 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 318 152 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.