101 Rue Chalets · Saint-Honoré
Valeur estimée
724 000 $
Unifamiliale · 3 192 $/m² · 226,8 m² · constr. 2013 · terrain 13 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 500 m²
Frontage
98,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 400 $
Rôle antérieur 532 400 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667268632400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
520 100 $
Rôle antérieur
532 400 $
ID provincial
94240667268632400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 97 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (356 $/m²) 196,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 315 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 72 165 $ Poids 43 % |
| 2 | 461, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 729 000 $ (3 118 $/m²) 233,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 145 $ · Ajust. superficie −10 913 $ · Ajust. âge −7 290 $ | 775 942 $ Poids 34 % |
| 3 | 330, rue des Chalets, Saint-Honoré 2025-06-26 · 809 m · Vendu 450 000 $ (2 454 $/m²) 183,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +53 244 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 585 403 $ Poids 29 % |
| 4 | 591, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-09-04 · 1.3 km · Vendu 288 727 $ (1 445 $/m²) 199,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie +19 509 $ · Ajust. âge −10 105 $ | 324 884 $ Poids 28 % |
| 5 | 510, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2024-08-30 · 1.2 km · Vendu 618 000 $ (2 702 $/m²) 228,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +122 854 $ · Ajust. superficie −2 567 $ · Ajust. âge −27 810 $ | 710 477 $ Poids 20 % |
| 6 | 430, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2024-08-30 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (2 616 $/m²) 196,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie +39 102 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 633 305 $ Poids 16 % |
| 7 | 130, rue Louis-Joseph, Saint-Honoré 2024-06-03 · 2.1 km · Vendu 630 000 $ (2 861 $/m²) 220,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +9 441 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 731 271 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.